北京新规7日起在家中实施蔬菜市场,长达10分钟

 《居住配套商服规划建设使用管理办法》7月1日起施行

  菜市场离家门口最多走10分钟

昨天,市商业委员会官方网站发布《居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法(试行)》,管理措施将于今年7月1日实施。 “商业服务设施”一词是指基于《北京市居住公共服务设施配置指标》为住宅项目建造的商业服务设施,包括蔬菜零售店(蔬菜市场,新鲜超市,社区食品店等),一般超市,便利店和早餐(餐饮)。商店,理发店,家政服务,洗衣店,药店,码头交付点等。

蔬菜市场配置为每千人50平方米。

该方法规定,住宅配套商业服务设施的总体规模应按照每千人600至700平方米的建筑面积进行配置。其中:蔬菜市场配置标准为50平方米/千人。小型社区蔬菜市场建筑面积500至1000平方米,中小型社区蔬菜市场建筑面积1000至1500平方米,大型社区蔬菜市场有建筑面积2,000至2,500平方米。生鲜食品超市,社区食品店,一般超市,便利店,早餐(餐饮)店,理发店,家政服务,洗衣房,便利维修,药店,码头配送点等。至625平方米/千人。小型商务服装(便利店)配置标准为10至20平方米/千人。

住宅配套商业服务设施一般应位于街道沿线,交通便利,可与其他独立占地的公共服务设施相结合。设施的布局遵循服务半径15分钟步行距离的原则。蔬菜零售店,便利店和早餐店等基本商业服务设施的布局应遵循5至10分钟步行距离作为服务半径的原则。

延迟操作一年也不算太晚

根据措施,住宅配套商业服务设施应在住宅规模完成前完成80%,并同时验收和同时交付。如果商业服务设施不按时间序列建设,规划用地部门不得对已完工的住宅建设项目进行核查,并暂停其他建设项目的建设项目审批;住房城乡建设部门不得完成竣工验收登记手续,暂停商品房。合同在线签约。

此外,在住宅项目的建设项目完成并提交后,开发建设单位应在一个月内书面通知区域业务委员会住宅配套商业服务设施的位置,建设区域和计划用途。此外,当在住宅物业管理区域内交付物业的业主的专有部分达到建筑物总面积的80%时,住宅配套商业服务设施的所有者应将该设施投入运营;如果有特殊原因无法投入使用,则应直接向该区提出。商务委员会报告并解释情况,推迟的运作时间不应超过一年。在改变使用或转让的性质之前,住宅配套商业服务设施必须经区政府和市商业委员会批准。未经许可,施工单位不得改变使用或转让的性质。

同时,住宅配套商业服务设施应按计划使用,符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。任何单位和个人不得擅自拆除,重新安置或者改造住宅配套商业服务设施。如果经营者未按计划使用经营,工商行政管理部门不予登记。工商行政管理部门和商务部门建立了与住宅配套商业设施的商业实体相关的注册信息的通信和共享机制。

应该恢复其使用的配套设施

该方法还指出,对于基本便利的商业服务,如蔬菜零售,早餐,超市(便利店)和其他人的需要,应根据每个地区的需要采取以下措施:区政府负责当前使用并且预期用途与预期用途不符。住宅配套商业服务设施应责令产权单位在限期内恢复计划使用;国有资产管理部门负责推动国有企业优先发展具有基本便利商业服务产权或者使用权的基础配套商业服务设施;财务部门负责研究和制定财政支持政策,指导业主和商业运营商提供商业服务设施,以提供基本的便利商业服务。区政府负责建议改造基本商业便利服务设施的闲置公共设施。工商,食品药品等部门应当按照区政府的意见办理企业的有关许可手续;业务,开发和改革,财务部门负责采购,为基本便利商业服务设施的租赁提供财务支持。

本报记者余健

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